我租了一个商铺合同上写着转让需得房东同意房东口头说可以转让现在又不愿意了 我租了一个商铺合同上写着转让需得房东同意房东口头说可以转让现在又不愿意了，我想问这个有什么办法吗？还有租时房租破烂，全部我装修的，现在发现合同上写合同到期后装修固定资产全属于房东，期满后不得拆除破坏，我想问，不能转让的情况下没有期满我可以拆除我的装修和拿走固定资产吗？