您好，根据您的描述，首付款您与男朋友支付的五万元和三万元应属对您母亲的借款。婚后您母亲将房产过户给您，属于对您个人的赠予，应不属于夫妻共有财产。但对于婚后您爱人共同偿还的贷款与首付款，一旦离婚，您应当给予补偿。 我的补充： 2012-12-28 10:21

您好，房产属于您个人的法律依据是《婚姻法解释三》 第七条：“　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”由于您的情况是母亲直接过户，为了避免产生误解，建议签订一份赠予协议，指定赠予是对您个人的就可以了。