房产纠纷
我想买拆迁户的安置房，还没有房产证，存在风险吗？
我想买拆迁户的安置房，还没有房产证，存在风险吗？ 我准备买一个亲戚家的一套安置房，但是还没有房产证，他们村上有好多人都卖了，所以村上有一份合同模板，上面有写以后会统一办理房产证，这可靠吗？这样的合同会有效吗？我的权益能得到保障吗？
问题状态：已过期
提问人：heyife……（湖南－长沙）
提问时间：2012-12-27 15:03
提问人：heyife……（湖南－长沙）
提问时间：2012-12-27 15:03
已有5位律师回答了该问题
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没有审查合同，律师无法准确回复。就即便该买卖合同有效，但合同本身的效力不影响物权关系的变动，合同仍然有效，但物权关系不发生变动。房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约而不履行过户手续，而你只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。
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建议别买。这属于小产权房，买卖会存在巨大风险。
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你好，合同是有效的，但以后办证可能比较麻烦。
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您好！此类房屋存在风险，建议慎重考虑
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有风险。
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