董毅律师 VIP2018-10-01 17:35

可要求支付违约金。

 陈宇律师 VIP2018-10-01 21:33

这可以起诉的。

 陈皓元律师 VIP2018-10-04 08:53

可以起诉要求赔偿损失

可以起诉

可以要求赔偿

你好！细看了你的问题，结合我的经验回复如下：
1、租赁合同到期，租客不腾退，可以报警，也可以向法院起诉请求腾退并支付占用期间的房租。
2、对于买卖合同，因为租赁关系已经归于消灭。如果有义务，在限定时间内没有交付约定房屋，属于违约。出卖方应该承担违约责任。如果已经明确告知，出卖方免责。
3、对于租客是否承担违约损失，这个不是必然。如果出租方明确告知承租方，房屋将出售，限期腾退。对于违约损失属于预知的,承租方需要承担因违反租赁合同约定造成的损失.这依据的是租赁关系。
   对于侵占侵权责任,对于造成的损失需要区分过错。出租方明知房屋没有清退而出让，对于违约责任的产生，有重大过错。由出租方自己承担。
4、总的来说，需要注意时间节点，租赁到期未腾退，然后告知要出售，再成立买卖合同，这样可以要求租客赔偿。否则对方可以以你造成违约为故意进行抗辩。
   选择恰当的诉讼策略，要求租客腾退房屋和赔偿损失的目的还是可以实现的。
5、对于强制腾退，除了司法途径外，也可以自助的。保留证据尽到告知义务，限期腾退。在有见证人的情况下，强制开门清退物和人。
6、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

要求赔偿即可

按照合同约定处理。

可以要求赔偿损失

可以委托律师帮助起诉

能起诉要赔偿。

可以起诉要求赔偿。

你好：可以起诉租客赔偿卖房造成的违约损失

可以诉讼维权

您这个情况，可以起诉，要求对方支付违约金

是否已明确告知承租人，房屋出售，限期腾退，否则将承担违约责任。