变更抚养权后双方对离婚协议中的财产，在变更抚养权协议重新分配，要求待小孩年满18岁，双方都要转到小孩 离婚后孩子抚养权归于女方，由于离婚时女方口头说以后会把房子留给孩子，当时想着孩子跟着她生活，所以没有写明孩子成年须过户给孩子，离婚协议直接写房产归女方所有。现在女方提出变更抚养权，估计也有再婚的念头，所以现在想在变更抚养权协议中列明，但担心这没有法律效力。一年后女方提出愿意变更抚养权给男方，在签订变更抚养权的协议中，能否要求女方将婚姻中的共同财产一套商品房在孩子年满18周岁后，须过户到孩子的名下，期间男女双方都无权处置该房产，这是否具有法律效力，一旦签订后，女方能否在未过户前将房产变卖？