去年，江苏滨海乡下老房子拆迁，算了些钱，并购买了一套安置房，安置房面积109包含公摊面积 去年，江苏滨海乡下老房子拆迁，算了些钱，并购买了一套安置房，安置房面积109包含公摊面积，合同书上都写明了，有非机动车车库，由于车库在二期楼内地面层，尚未交付，约定暂时面积16.75平方，按照面积另付车库购置费，等交付时间根据面积多退少补。今年9月通知签字拿车库钥匙，车库面积只有6.35平方，退费用1.65个平方费用，物业说还有8.75平方算公摊面积。请问律师，这个是否合理？这个公摊是否存在？如果不合理，我该找哪个部门反应这个是事？依据哪些国家规定？谢谢。