房产纠纷
关于定金协议
关于定金协议 我准备买房，先预付了5万，跟房东签了协议，协议上有写，如果房东违约，定金双倍返还，另赔偿总房价106万的20%当违约金，如果我违约定金不退，也需要付总房价的20%给房东，我想问一下，如果房东现在不想卖房子了，我们这份协议生效吗（都是签字按了手印的）
问题状态：已解决
提问人：kenny5……（上海－松江区）
提问时间：2012-12-26 15:27
提问人：kenny5……（上海－松江区）
提问时间：2012-12-26 15:27
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协议生效.定金与违约金，仅能选择一种.如房东违约，你可以要求双倍返还定金10万；也可要求赔总房价106万的20%当违约金。
已有11位律师回答了该问题
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定金与违约金不能同时适用
追问：什么意思啊？ -
你好。定金与违约金，仅能选择一种；合同签定后就生效，房东想违约，你可以要求双倍返还定金10万；
追问：就是违约金可以不赔偿的是吗？ -
协议生效，但是只能选择双倍返还定金或者违约金之一要求进行赔偿；
协商不成，可以凭相关证据向法院起诉； -
协议有效，但不能同时主张定金和违约金。
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有效，但定金与违约金只能选择一个适用
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你好，协议有效，但不能同时主张定金和违约金。
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协议已生效，你可以据此要求房东双倍返还定金。
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定金与违约金只能选择一个适用.
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违约金和定金罚则选一
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协议有效。可以要求双倍返还定金，但是其他的违约金不能再主张。
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