周振文团队律师 VIP2012-12-26 01:18

现在房屋产权人健在，不存在继承的问题、

百年之后，要看你爷爷是怎么分配此房产了。说白了就是你爷爷怎么立遗嘱才是最关键。若你爷爷立遗嘱说房产归你父亲所有，那么你姑姑想获得房产也是不可能的，反之遗嘱说明归你姑姑所有，你父亲也是无权索要房产的

这要看你爷爷真实意愿是什么。倘要把房产给你姑姑，生前要给的话，买卖或赠与均可，如想身后给的话，生前立遗嘱也可以。如无前述事情发生，按法定继承，由其第一顺序继承人：配偶、子女、父母继承，一般为平均分割。房屋翻盖所需费用，应认定为赠与或借贷，保存好相关证据，届时可主张一定权益。

让你爷爷立遗嘱，等他百年之后，由你父亲继承房产。

您好，最好先通过法律确权，确定房产到你父亲名下，否则，以后会产生继承纠纷的。

需要你爷奶与你父母约定或者由你爷奶立遗嘱

因为你爷爷尚健在，还不涉及房产继承分割的问题。