您好，我是在校租房的考研学生，是这样的，我租的这个房子我住了将近有一个月 您好，我是在校租房的考研学生，是这样的，我租的这个房子我住了将近有一个月，今天我发现床上有蟑螂，我不敢住了，但是我们和房东手写个纸条当做协议，要求我们只能转租不能退租，我想问一下，首先协议的这条只能转租是合法的吗？然后是我们的这个协议有效吗？只是随便找张纸手写的，谢谢您，希望得到您的帮助