求规范住宅小区的地下车库管理及收费的法律文件 律师你好，我是长沙县星沙镇爱琴海岸小区的业主，因入住率达不到50%，一直未成立业主委员会。今年在租赁小区的地下车库时，与物业发生了一系列矛盾，一是在原价150元/月的租赁价格下，我续交到了明年4月，但今年12月开始物业通知租赁价格涨到240元/月，并拒不公开物价局有关批文，通知我前去办理退款手续并重新按新规定缴纳租金。二是现在开发商正在向外出售车位，凡出售的车位都加挂了“私人车位”牌，但我要求对租赁车位指定一个固定车位并加挂业主户号时，被物业拒绝，其理由是只要是购买人看中的车位都可以出售，租赁车位的不加挂牌子，只能停在未挂牌的车位上，如果停在已挂私人车位牌的车位上，如有损坏物业概不负责。我想咨询物业以上做法是否合理，我能否有权要求物业在租赁期间必须划定一个固定的车位给我，开发商买卖手续只能在我租赁期到期后才能出售？请告诉我物业上述做法如不合理我该走哪些途径维权，同时可以出具相关法律条文来维护我的权利。