在县城职教中心购买了集资房，当时因为学校用房屋抵扣了工程款，我们从开发商手中购买了房产 在县城职教中心购买了集资房，当时因为学校用房屋抵扣了工程款，我们从开发商手中购买了房产，学校跟开发商有转让抵扣协议，开发商和我们有购房协议。之前房产是集体户，现在学校办理了个体房产证，让我们一平方再出一千多元购买房产证，或者退房，如果不买也不退，他们起诉我们，这种情况我们怎么处理？谢谢！