房屋过户问题 我家和别人家相互换了单位的房子住，因为没有房产证暂时无法过户，单位规定要5年以后下发房产证才能相互过户。因为2家关于房子的合同收据一类都写的是老人名字，请问要是老人要是没等到5年，万一百年以后，房产证下来了，是不是房产证要先过户到各自的子女名下后，才能再双方子女互相的过户？还是从老人的名下直接就可以过户到对方的子女名下？