您好，我想咨询下，我在2018年3月份的时候租了一个门面房开餐厅 您好，我想咨询下，我在2018年3月份的时候租了一个门面房开餐厅。租上后才得知这条路段要修路封路到8月底才能通车，后跟房东商量过，在写合同的时候写的是2018.9月租房到2019年9月满一年。现在9月1号该路段才通车，刚营业了五天。因为该路段频发事故，国家要重修这条路，期限是一年。那我想问下我跟房东签的租房合同还有效吗？跟房东商量过退钱，但房东不同意，后来我提出那就直接续到下一年路修好通车后的一年，房东不在回复。请问下律师，这种状况下我怎样做能维护自己的合法权益？