租的门面房，到期后不租了。因房屋全部装修了。就和房东口头协商 租的门面房，到期后不租了。因房屋全部装修了。就和房东口头协商好：在租房的时间把装修的墙面吊顶等其他装修的折算成钱。折算的的价格不合适了就在拆除装修的。当时都商量好了的。结果现在两个月了房子现在租给别人了，找房东问呢，房东现在不承认了。签合同时间口头上说了少三个月房租，用来焊楼梯，打地坪，卫生间贴砖，用钢板补二楼的楼梯口。但是合同上写的免除三个月房租用于给租房装修。现在该怎么办呢！