我认购了一套期房，交了一半的房款准备做按揭，因为我迟迟未去签合同 我认购了一套期房，交了一半的房款准备做按揭，因为我迟迟未去签合同，原因是来之前说小区边要建中学，可是广告打了六年了，学校还未动工，开发商说审批程序还未走完，我担心孩子上学等不及，就决定退房款，不买了，这种情况能要求开发商退钱吗？最近开发商打电话说要清理房源，再不来签合同的，交房款，房子就会变更，也就是说钱也不给退，房子也没有了，我想咨询开发商有权利不退房款，甚至收回房子吗