你好，我想咨询下房产，我买了商品房有合同和契税房屋维修基金，就是没备案 你好，我想咨询下房产，我买了商品房有合同和契税房屋维修基金，就是没备案，已入住了，但被别人拿了一份和我一样的合同在房产局备了案，还被抵押在银行，导致我办不了不动产权证（我的合同日期在前）别人的合同在后，这种情况不知道怎么办。