婚姻家庭
离婚房产分割
离婚房产分割 李律师,你好!
我和我老公结婚3年,我的宝宝2岁,我先生和我吵架,当时还对我动了手,但是我先生和他的妈妈现在提出离婚。
对于我们现在住的房子的分割,她们提出了方法,我有很大的疑问。我公婆当时有两套房子,一套自己住,结婚后另外套小房子卖掉给我们付了首付,我们结婚后把当时房产证上写了我和我先生还有我公公三个人的名字,房子的总价是81W,首付61W,我和我老公一起贷款了20W,结婚的时候我父母拿出了16W和2W美金出来。现在我公婆和我老公就只肯给房子的1/8的钱给我。请问假如真的打官司,我是否能拿到房款的1/3。(我们双方都没有第三者)。
谢谢!!
问题状态:已过期
提问人:郁金香022……(上海)
提问时间:2012-12-20 12:59
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孙新律师 VIP2012-12-20 13:15
可以争取房款
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徐涛律师 VIP2012-12-20 14:52
可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满两周岁先协商,协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费,无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费,并有权探视。
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首先这套房子属于婚后夫妻共同财产,不动产的分割首先是根据物权登记的份额,其次再根据出资比例,他父母婚后为你们夫妻共同生活使用的房子出资,并登记了你们夫妻双方的名字,属于对你们的赠与,因此你可以分到三分之二的份额,同时根据婚姻法中房产分割要考虑妇女和子女的权益,以及你丈夫有家庭暴力,如果你有切实的证据,可以要求多分。
关于你父母在结婚的时候所拿出的美金,如果有剩余,可以作为夫妻共同财产分割。
追问:王律师,你好!非常感谢你的答复!
因为房产里面有我公公的名字,假如我公不同意卖房,是否我也将拿不到我应该拿的那份。又或者我先生说没有地方住,是否我也将无法拿到这笔房款?
还有关于孩子,判给谁是根据什么来判断。判给谁的可能性大一些。孩子一直是我公婆带着的。
回答:这种房产的登记情况,一般是房子归男方所有,然后给你一笔补偿款,我想他们家二十几万还是拿的出来的,如果不履行的话,可以申请法院强制执行,甚至对你老公司法拘留。关于孩子,婚姻法规定很明确,两周岁以下的孩子一般都是判给母亲的,上海这里如果没有特殊情况,比如女方身体有疾病,或者经济条件较差,五岁以下的孩子判给女方的概率高。
追问:王律师,你好!非常感谢你及时的答复!
因为现在房产现在的总价已经不是当时的八十几万了,现在基本也已翻倍了,我还是只能争取二十几万吗?
因为我本人父母已经七十多岁,加上我哥哥走的早,家里还有个侄子要父母带,虽然我工资要比我先生高,条件不允许我争取孩子的抚养权,女儿2岁,是否判给我的可能性小一点?
回答:房产分割之前是需要做评估的,根据房产的现值作为分割和补偿的依据。关于子女的抚养权,我只能说,要争有难度,要让的话,那是比较容易的,你只要说女儿长期生活在男方家中,改变生活环境不利于其成长,再让你父母作证就可以了。
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你好,你可以分割到三分之一的房产。如需帮助,可来电详询,本律师将提供专业服务。
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你好,根据你的描述,该房产属于你和你先生、你公公三个人共同共有。如果宝宝由你抚养的话,可以适当的予以多分。现在,只给你1/8的份额是完全不对的。结婚时,你父母的出资和美金是用作购房款吗?无论用途如何,都可以算作是对你们夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,可以平均分割。
追问:吴律师,你好!
我父母的出资当时是给我们用于结婚过程中使用的。我想问一下,假如起诉起来的话,孩子假如没有判给我,房款我能拿到吗?因为房产里面还有我公公的名字,假如我公公不肯卖掉这房产,是否我也将拿不到这笔房款。非常谢谢!!急盼答复
回答:你好,孩子无论判给谁,你都可以拿到你的份额的房款。你公公如果不肯卖掉房子,你可以向法院主张析产,即把你的房款份额析出来。法院会受理,因为你公公还有一套房子,所以法院会判决把属于你的房产份额析出来的,这个你无需担心。为了避免以后执行的麻烦,你完全可以在析产诉讼过程中自己购买该房子(即把其余2/3的房产款给对方,如果你没有钱,可以先借钱)待你你自己获得该房子所有权后,自己马上卖掉房子,归还借款即可。这个办法是有效的。
追问:吴律师,你好!
我刚发现我美金金额写错了,实际是2K美金。还有关于孩子问题,因为我本人父母已经七十多岁,加上我哥哥走的早,家里还有个侄子要父母带,虽然我工资要比我先生高,条件不允许我争取孩子的抚养权,女儿2岁,是否判给我的可能性小一点?我公婆和先生现在说孩子也不要抚养权。(宝宝从小是公婆带的)
不好意思,问题比较琐碎,谢谢答复!
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可以拿到房屋三分之一的产权份额的折价款。
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可以拿得到
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可以争取房款
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该房产属于你和你先生、你公公三个人共同共有,每人份额为三分之一。你可以拿到房屋价值三分之一的折价款。
他们想只给你1/8的份额是完全不对的。
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协商不成,起诉要求分割三分之一房产。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
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写了你三个人名字,一般三人平分
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房产份额以登记为原则,因此你有权获得房产三分之一的份额。
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可以得到三分之一,如还有贷款,也要承担玎应部份!如需了解和帮助可与本律师联系或面谈!
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离婚是个人的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。婚前财产归个人所有,婚后夫妻共同财产原则上双方平均分割。如果对方有过错,你可以适当多分财产以作补偿。共同债务共同承担,个人债务由个人承担。孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更,可以要求增加也可以要求减少。起诉离婚需要到被告所在地法院起诉,被告户籍地和经常居住地法院都可以。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师维权。
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可以拿到房屋三分之一的产权份额。