没有房产证的买卖合同有效吗

房产纠纷

没有房产证的买卖合同有效吗

没有房产证的买卖合同有效吗我买了一套还未办理房产证的房子，签订了买卖合同，也做了委托房屋买卖公证，请问如果卖主有财产纠纷，他的债权人可以保全这套房子吗（这套房子已经卖给我了）

问题状态：已过期
提问人：jane32……（浙江－温州）
提问时间：2012-12-20 09:51

已有11位律师回答了该问题

陈国平律师 VIP2012-12-20 11:55

有风险

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朱新娟律师2012-12-20 09:53

有一定风险

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罗远水律师2012-12-20 09:53

买卖合同有效，在房产未办理过户登记以前，卖主的债权人有权申请对房产进行保全

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陈晓云律师2012-12-20 09:55

你付全款的，不能保全这房屋

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110网律师2012-12-20 09:55

房产交易原则上必须过户后才能抗辩第三方

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钱亚芳律师2012-12-20 10:07

可以保全这房，因为房产需要过户才视为所有权转移。当然如果你无法取得该房的所有权，你支付款项可以向出卖人要求返还。

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王晔律师2012-12-20 10:15

你付全款的，不能保全这房屋

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110网律师2012-12-20 10:49

协议有效，不能保全

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110网律师2012-12-20 12:05

买卖合同有效，但该房产因未过户不能对抗第三人！

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杨冬梅律师2012-12-20 12:28

风险很大的。建议谨慎处理。

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110网律师2012-12-20 19:07

你好，如果未过户，你存在一定风险

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