关于丈夫遗产和房产的问题 2009年结婚的时候和丈夫共同购买了一套房屋，当时55万，2012年丈夫突发肝癌，2012年10月病故，当时夫妻共同的房贷还有15万没有还清。11月份妻子和公婆协商想把丈夫的遗产进行分割，把事情处理一下。当时房屋市值约65万，但是公婆认为房价在日后会上涨，就不同意及早分割遗产，想等到房屋市值涨价后再找妻子分割遗产。自从丈夫2012年8月份住院直至病故，一直是妻子一人按月缴还房贷，原本妻子希望11月份将事情处理一下，按照当时房屋市值65万，扣除贷款15万，将剩余的50万房屋价值进行分割。但是，现在公婆始终不肯协商解决遗产问题，要求等房价上涨后再过来分割遗产，请问，如果2013年房价上涨，房屋市值80万，而房贷有妻子一人缴还到还剩12万，那么公婆是否有权按照房屋价值80万进行房产分割？而房贷则由妻子继续缴还了3万，这时候时候分割房产仍旧扣除15万，还是只扣除12万？妻子希望能尽快将遗产分割的事情处理掉该怎么办？