过户即可

可通过当地的公证处办理

先让你母亲立下遗嘱，由你继承该房产，以防止出现问题，等两年后再过户到你的名下。

协议可以委托律师代为起草，但是只能就自己的出资记载详细。

可通过当地的公证处办理

你好：签协议办理公证

赠与公证,指定给母亲个人

可以签订协议约定。

写份所有权协议吧，最好公证一下。

属于借名买房，应以协议形式将您们借名买房之间的权利义务关系约定清楚，以规避日后可能出现的法律风险隐患。
为最大限度地维护您的合法权益，规避你们合作中日后可能出现的法律风险隐患，建议聘请专业律师起草合同! 本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您起草！