您好，我想咨询关于购房合同的问题， 事情是这样的：我通过房屋中介购买一套房屋 您好，我想咨询关于购房合同的问题，
事情是这样的：我通过房屋中介购买一套房屋，7月14号在房屋中介签的  购房定金合同  交了2万元定金，购房合同里明确规定甲乙双方(甲方是房东，乙方是我）须在8月31号到指定地点办理相关手续（没有说具体什么手续）否则视为违约，违约方需要赔偿房屋总价的20%给被违约方，眼看快到8月31号了，房东的房屋继承还没办完，房东说还需要20多天才能办完，这种情况我能追究房东的违约责任么？
谢谢。