根据你描述的情况，对方构成违约，你可以主张对方违约责任。 我的补充： 2012-12-17 16:06

1，关于如何追究对方违约责任的问题。
合同签订后，对方提前解除的属于违约行为。你可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同，退还剩余租金和押金，并要求对方承担连带责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同 约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照 法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部 分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减 少。如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造 成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

2，，关于维权方式的问题。
对方违约已经成为既定事实，也必须承担违约责任，那么你 可以通过以下几种方式维权。
（1）协商解决。
就上述相关违约责任，你可以带上合同、拆迁政策等书面文件等， 找对方协商要求承担违约责任，如果你们双 方分歧不大，那么 达成一致意见后，双方签订协议，约定违约 责任的承担方式和 最终处理方式，并由政府继续履行，同时对你进行赔偿即 可。
（2）发律师函。
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律 师函。律师函可以 对对方起到催告和警示的作用，催促对方积 极主动承担责任， 比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强 制性，如果对方拒 不履行，最终还是需要提起诉讼。
（3）提起诉讼。
如果经协商和发函，对方拒不解决问题的 话，那么你可以到法 院起诉，要求继续履行合同或者要求解除 合同，同时追究对方违约责任。
起诉需要到被告所在地法院起诉。