律师您好！我的房产证还没出来，因为急着出手，就找了中介帮忙卖房 律师您好！我的房产证还没出来，因为急着出手，就找了中介帮忙卖房。房子总价95万元，合同签订以后，买家当场转账给我两万元订金（总共12万元），然后中介公司收走了我的购房合同、发票、契税发票和银行贷款资料，说是要存放在他们公司。剩下的10万元于3月16日分两次转账给我，于是我付了中介公司7125元作为一半的卖房佣金，剩下的一半说是过户完再付。 但是中介公司又在次月（4月2日）以我的名义将房子再次以1173200元卖给了第二方买家，并收取了第二方买家40万元订金，其中10万付给了第一个买家，另外30万存管在中介公司。第一个买家还假冒我在合同上签了名字并按了手印，但是我对此事并不知情，请问要怎么处理？ 中介方一直强调我当时签了第三方主体变更书，我现在也不知道究竟有没有签，如果签了，他们有权利替我在卖房合同上面签字按手印吗？ 如果有这个第三方主体变更书，以后房产证出来，是不是可以过户给买家指定的第三方呢？ 还有人说房产证没出来，属于期房，期房不能交易，所以我们所有的合同都无效，是这样吗？ 还有，第二个买家已经开始装修到一半了，他们又该怎么办？