我今年四月份签订了房屋买卖合同，由于六月底才办理房产证，可是在六月出台限售政策 我今年四月份签订了房屋买卖合同，由于六月底才办理房产证，可是在六月出台限售政策，由于对方必须要贷款才能购买，现在沟通对方无法支付全款，签订过户协议，我想解除合同。对方却以合同上写的卖方在满足过户条件时，向银行提出解压贷款，顺延三年以后，如果我要是解除合同，对方要求我赔偿，请问律师我可以解除合同吗？我要赔偿吗？