你好，我想咨询一下，具体情况是，我和别人签订了一个房屋买卖合同 你好，我想咨询一下，具体情况是，我和别人签订了一个房屋买卖合同，我是买方，可是在银行行面签以后，我申请的贷款申请没有批，给退了回来，说我的资料有问题，我当时是通过中介签定的合同，由于我爱人名下有一套房子，如果以我的名义买，就是二套了，所以中介让我做一个假的离婚证，给银行报的单身，可以按首套做贷款，工作单位也让做的假的，还有收入证明都是假的。现在贷款没批下来，我也不想买这房了，可是，当时签合同的时候就交了2万的定金，合同还规定违约要赔偿总房款的20%，除政府政策原因除外。请问我不想买了算不算是违约？如果不算，我的定金还能要回来吗？