我们姐弟俩，母亲去世多年，父亲和弟弟.弟媳，侄女，侄一家四口生活在一起，去年弟弟又因病去世 我们姐弟俩，母亲去世多年，父亲和弟弟.弟媳，侄女，侄一家四口生活在一起，去年弟弟又因病去世。父亲舍不得孩子和弟媳两个孩子继续生活，昨天弟媳突然让父亲签了一份合同，说把父母的土地和房子都给小侄，父亲就签字了。签字的还有两个亲属。我怕父亲老了有病她在不管。想问一下这份合同有效吗？