婚前购置的房屋属于你个人所有，与你的前妻没有关系。在办理产权时，应该只办你个人产权。如果不给办，则邀请你前妻协助办理。

需要她本人亲自前往协助你办理。

房产局为了谨慎办事，叫你前妻当面把事情说清，也很正常。你应协助一下无妨。

    离婚协议当然有用。你看下你们的购房合同是不是两个人联名的？如果是联名，房管部门是按购房合同走流程的，需要办理两次。

没有共有人同意是不能改房产登记的。这种情况，应当向法院提起确权诉讼。人在国外不回来，可以缺席判决。