我们签订的租房合同中条款约定：租赁期限内，该房屋发生的：水费 我们签订的租房合同中条款约定：租赁期限内，该房屋发生的：水费、电费、煤气费、物业管理费、室内设施维修费（人为使用不当的应有乙方承担的除外）、保洁费、暖气费中，甲方承担的费用为：无。除甲方承担的费用外，其他费用均由【乙方】承担。
目前空调老化损坏无法使用，只能更换，是否费用也必须是我们出？