李三勇律师 VIP2012-12-12 10:29

您好！
你只要能证明租赁的事实，可以起诉索赔，胜诉几率还是比较大。

房屋拆迁的，如果房屋在租，应当给予承租人补偿，承租人用于经营的，还应当给予经营损失等。您可以起诉拆迁单位和房东，将他们作为共同被告，要求支付拆迁补偿

城市私有房屋管理条例规定：租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。
你只要能证明租赁的事实，可以起诉索赔，胜诉几率还是比较大

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

只要能证明租赁的事实，可以起诉索赔，胜诉几率还是比较大

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