购买房产商抵押给建筑商的房子要出售给我，只付了定金，因为房子还没解压 购买房产商抵押给建筑商的房子要出售给我，只付了定金，因为房子还没解压，所以还没交首付款，现在房产商要求我交首付款并签合同，就是把钱给房产商用，并不是正式合同。请问我如何保证我的权益，降低风险。因为现在房子还没有解押，付的钱只是为了防止房子解押后，我能买到房子。