在中介那里看好一套房子，家主以88w的价格卖给我，之前交了两万订金（有合同） 在中介那里看好一套房子，家主以88w的价格卖给我，之前交了两万订金（有合同），后来准备付钱给家主的时候发现车库和之前中介带我看的不一样（之前是地面车库36号，后变成16号地下储藏室），我想知道如果走法律程序的话，那个合同有效吗