2018年3月5日在中介处和业主(二手房）签订了购房合同，合 2018年3月5日在中介处和业主(二手房）签订了购房合同，合同约定于7月底办理购房手续以及买房只需缴纳的印花税、契税、个税，我方(购买方）先后于3月25日和4月7日向卖方交了十万元的购房定金和四十万元的首付款，自5月15日成都购房政策有变，16日起正式生效，如果现在前去办理后续购房手续，是否能够顺利办理后面的手续？如果因为没有购房资格无法购房，是否可以追回之前所交的所有定金和首付款？