买房后售房人失踪，请问房产如何过户？ 我于3年前购买邻居房屋一套，因为当时其还欠有银行贷款，此房产是抵押物，加上邻居之间的信任，就签了购买合同，付清了房款，接收了住房，但始终因为其未还清贷款无法过户，在我们的购房补充协议上，此问题已经清楚说明，对方也签字认可。后来该人因其他纠纷到海南，后失去联系。现与银行联系，此人房屋贷款已还清，房本还在银行未领走，目前情况我该如何主张我的权利，使房屋可以过户到我的名下？