二十年前从同事手里买下一套40平方米单位房的半产权的房子，当时只是签协议书未转房产 二十年前从同事手里买下一套40平方米单位房的半产权的房子，当时只是签协议书未转房产，但房产证和转让协议书在我手里，而且原公司已经倒闭，本来想通过户主本人办全产权之后再转到我名下房产因现房产户主个人问题办不得，加上双方谈不扰，现她想通过登报挂失后去退房，我应该怎么维护我个人的利益