高飞律师 VIP2012-12-08 23:50

根据《民法通则》与《城市房地产管理法》的相关规定，我国房产实行的是登记主义原则，即房屋的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。
如果其他兄弟姐妹有证据证明支付了房款，则可以要求对方予以返还。

房屋所有权人以登记为准，换言之房产证上是谁的名字，谁就是房屋所有权人。因此，不能作为父母遗产处理，该房产于两姐妹无关。至于其中两人购房出资，最多算作借贷，保存好相关证据，适当时可主张返还本息。

只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。