可以不理 新房东

您好，建议不理 新房东

您好，如对方违约您可以向法院起诉要求对方承担违约责任。

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

你好，买卖不破租赁，可继续承租。

如果协商不成，建议诉讼