我于17年11月份从别人手里接了一个店铺，当时的转让费是4万5 我于17年11月份从别人手里接了一个店铺，当时的转让费是4万5。18年5月份的时候，房东换了，之前租给我们的是一个二房东。他承接就商场一层的租房。现在商场老总把其中的一些店铺收回了，其中包括我们的店铺。现因经营不善想把店转让。提前跟商场的老总打好了招呼，他同意了。现在转出去之后，他把转让费5万元扣了下来，一分钱也不给我们，其中还有一个月的房租跟押金5000.现在想知道怎么才能保障一下自己的利益。