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商铺转让违约问题
商铺转让违约问题 11月8号开始租的商铺，签了1年的合同，由于经营的东西不符合工商管理局和卫生局的要求，1个月就准备转让出去了，当初是付三压二，租金是1个月6000，押金就是12000元。说是要1年后才能返还，但是我现在要转让，他说我违反了合同说一年没到12000元要没收，但是我帮他找好了下家，并且没有对他造成损失，而且合同上没有说转让时要进行赔偿。 请问下 我这12000元要给他么 请相关人士分析下
问题状态：已解决
提问人：s16445……（上海－杨浦区）
提问时间：2012-12-07 19:57
提问人：s16445……（上海－杨浦区）
提问时间：2012-12-07 19:57
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你好：
这需要根据合同约定。通常所谓的押金，只是担保对合同到期后不破坏房屋，不属于违约的赔偿金或违约金，出租方也不能据此扣押。且从你讲述的事实来看，已经找好了下家，对方并没有遭受损失，理应归还。如果协商不成，可以起诉要求返还。
已有4位律师回答了该问题
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依据双方合同的具体约定确定。
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按照合同约定处理，如果无提前解约没收押金的约定，房东没收押金不合理。
追问：能不能具体给出合同法上 具体的第几章第几条 谢谢！！ -
对方没有任何损失，理应归还。如果协商不成，可以起诉要求返还。
追问： 能不能具体给出合同法上 具体的第几章第几条 谢谢！！
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