买二手房，因未成年过不了户问题 卖家买房前离异，房子上有个未成年小孩，现男方监护人要求部分房款，不然就不签字过不了户，麻烦问一下我该怎样维权。签合同时卖方一个人签了房产证上她本人及小孩的名字，中介未告知我任何相关情况。