具体需要看合同约定定金原则属于罚金性质，如果是单方违约，原则定金不退。解除房屋买卖合同需要具有存在撤销和无效情形才可以要求返还定金。

可以协商的

你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。