签了购房协议书.现在开发商把我办按揭的事拖起，怎么办请帮忙。谢谢 签了购房协议书（写字楼45平米）。交了定金。但是售房的一直把我办按揭的事拖起。都快半年了。每次问他都说在办理中。我可以要求他退还定金吗。并且要求他赔偿吗？（这种情况可以要求他陪多少）（听说是开房商当时房屋面积量少了5个平米。想叫我们补齐这5平米的差价）不知道是不是这个原因把我办按揭的事拖起的。求解答。谢谢！