我租了一间商铺，付了一年租金。但是因为电负荷的问题。这个商铺用不了 我租了一间商铺，付了一年租金。但是因为电负荷的问题。这个商铺用不了，物业不给我们改电，房东也不出面帮忙解决。那我们就准备退租。但是房东不给退，一直要求我们转租。该怎么办呢。