我想盖一高楼，而邻居以可能危及他房屋为由阻止。经双方协商，想以经济补偿的方式解决 我想盖一高楼，而邻居以可能危及他房屋为由阻止。经双方协商，想以经济补偿的方式解决。然后双方签订一份协议如下：协议书
甲方：
乙方：

因甲方要在狮山镇红沙海虹新村9巷9号的宅基地建房，而乙方已经在该村的9巷8号建了住房，因乙方为了房屋以后出现的质量问题，乙方要求甲方给乙方一次性保偿费人民币¥四万元。
经甲乙双方充分协商，达成以下协议：
1、甲方同意以¥四万元保偿给乙方。乙方收到甲方保偿费后，不得以任何理由阻止甲方施工，如乙方再以任何理由阻止甲方施工，甲方有权收回本协议所支付的款项，造成甲方的损失由乙方承担。
2、乙方房屋后续的一切质量问题与甲方无关，甲方不再承担任何责任。
3、本协议经双方签字后生效直至永远。

请问这样的协议有效吗？以后乙方房屋出现问题而而第三方检测机构认定为甲方房屋引起的，甲方还需要负责吗？