遗产继承
原承租死亡，户口被注销，承租权如何变更，已经后续进户口问题
原承租死亡，户口被注销，承租权如何变更，已经后续进户口问题 该房子是动迁公房，最早的户主和承租人是我爷爷，奶奶为同住人。因父母已离异我父独单位宿舍也临近退休，经过与其六个兄弟姐妹协商，主要承担照顾生病爷爷两年，于2000年将爷爷去世前将户口迁入。后续负责伺候奶奶直至她也去世。此后该房他即户主并独居至今。到2016年我父身体状况也不好了，才通过物业申请将承租人变更为他本人。我父与今年6月25日，因病在家中死亡。后事我已处理，户口已注销。
目前情况是空户我是否可以申请户口迁入，同时承租人变更我是否为第一顺位。另外，目前烦恼的是我父的兄弟姐妹迫不及待的提出要和我谈房子问题，问他们是否还有所谓主张该房的权益。我该如何应对，急
目前情况是空户我是否可以申请户口迁入，同时承租人变更我是否为第一顺位。另外，目前烦恼的是我父的兄弟姐妹迫不及待的提出要和我谈房子问题，问他们是否还有所谓主张该房的权益。我该如何应对，急
问题状态：已过期
提问人：yzj610……（上海－浦东新区）
提问时间：2018-07-03 23:38
提问人：yzj610……（上海－浦东新区）
提问时间：2018-07-03 23:38
已有7位律师回答了该问题
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你好，需要依法再指定承租人
追问：我今分别咨询了房管部门和公证处及法律援助，是否二次申请变更会比较特殊和麻烦，所以暂未具体联系物业，或者还有其它的阻碍 -
及时委托律师谈判
追问：我具体申请之后，可能需要面对的就是谈判了，但不希望到应诉官司哪一步回答：家中亲戚，和为贵 -
空户情况下作为你父亲的继承人有权继承承租人资格，当然你母亲的顺序比你优先 我的补充： 2018-07-04 00:58
父母已经离异的话，你优先
追问：我父亲的兄弟姐妹目前对该房是否还有主张的权益，变更承租及处置房产还要通过他们么，及其提出要与我分割房产，我该如何保护自己的利益？回答：不需要的，空户状态，原承租人是你父亲的话，直接向代管物业申请变更追问：是的该去跑该申请我肯定会抓紧办。这事注定是很麻烦，我身边的人也是各种建议，我想索性聘请专业律师介入。保证自己权益最大化的前提，也愿意礼让一部分，前提是他们的态度 -
你的条件优先成为承租人。可向物业申请变更承租人。
追问：我父亲的兄弟姐妹目前对该房是否还有主张的权益，变更承租及处置房产还要通过他们么，及其提出要与我分割房产，我该如何保护自己的利益？回答：公租房不是遗产，你叔伯姑们没有权昨主张权益。追问：您的态度是我看到是最直接明了的，我现在面临的问题是按步执行的同时如何应对他们，目前只是暂时回避他们，问题迟早是是要谈判的，哪我也不知道聘请律师比如您，该何时何阶段介入。是谈判还是未来可能的应对起诉回答：先申请变更承租人，再迁入户口。 -
你好，按照你说的，你的条件优先成为承租人。可向物业申请变更承租人。
追问：我父亲的兄弟姐妹目前对该房是否还有主张的权益，变更承租及处置房产还要通过他们么，及其提出要与我分割房产，我该如何保护自己的利益？ -
房子属于公房，不能分割，只能变更承租人。
你可以物业处提出办理承租人变更手续，应当变更为你。 -
空户情况下作为你父亲的继承人有权继承承租人资格，当然你母亲的顺序比你优先
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