因房子随时会被拆迁，房东和租客没签约，随后房子要拆迁的时候才发现租客在房东不知情的情况下 因房子随时会被拆迁，房东和租客没签约，随后房子要拆迁的时候才发现租客在房东不知情的情况下，租客把房子转租给别人，还签了几年的合约，我想问，他们的签约是否有效？如产生金钱纠纷，告上法庭，房东是否要负责任或者担责任？