房产纠纷
过户后卖方能不能撤销并收回房产产权？
过户后卖方能不能撤销并收回房产产权？ 我买二手房，卖方只有代理人，持他人房产证，且无土地证，这种房敢买吗，能不能交易和过户？过户后卖方能不能撤销并收回房产产权？谢谢。
问题状态：已解决
提问人：飘扬1234……（陕西－汉中）
提问时间：2012-12-04 00:56
提问人：飘扬1234……（陕西－汉中）
提问时间：2012-12-04 00:56
-
你好，你所面临的风险为：一旦不是房屋所有权人在产权过户登记表上及合同上签字，即使办理完过户手续，那么真正的房主可以要求撤销已过户的房产证。
因此建议你在房主没有出现的情况下，应仔细查看代理人的委托书，辨别其真伪并与真正的房屋所有权人核实，核实代理人的身份、委托书的授权范围，核对代理人是否有权出售该房屋。
已有9位律师回答了该问题
-
存在风险
-
可与房管部门联系，确定是否可以办理过户
-
你好，存在风险，可以咨询房管局是否可以过户。
以上回复，请评价。 -
需要根据具体情况确定，需要房主出具授权委托书，详细情况建议直接向房管局咨询办理。
-
委托当地律师陪购
-
需代理人出具授权委托书。
-
有一定风险，需注意审查相关材料。
-
要看代理人有没有所有权人的授权，房产证的真实与否。
咨询专业律师
相关咨询
- 房产冻结，暂时不能过户，卖方做了赠与公证受到法律保护吗？ 1个回复
- 没有过户的产权，但合同中约定卖房方不得以任何理由收回已经卖出的房产，依此约定，能否收回房屋产权。 2个回复
- 父母可以违约为由向房管部门申请撤销过户重新收回产权吗 2个回复
- 办理房产过户手续卖方夫妻有一方因故不能到场怎么办 2个回复
- 房产预约买卖协议里无“买方可指定第三人作为产权过户人”的约定，是否可以要求卖方允许买方指定第三人 1个回复
- 已经继承过户的房产还能不能被收回 2个回复
- 房产证过户时卖方夫妻中只有产权人去了,过户手续有效吗? 1个回复
- 撤销房产过户单方可以撤销吗? 2个回复
