由于楼上防水问题，导致我家卫生间漏水快一个月，目前已修，因有存水，漏水减慢 由于楼上防水问题，导致我家卫生间漏水快一个月，目前已修，因有存水，漏水减慢。我家租客因这个理由，拒交房租，我已给过优惠，还是不交。各种提条件及要求退租。这种情况我应该怎么做是合法的，当时租房签的是深圳统一合同，没有通过中介，也没留各自身份证。我限他们十日内搬走，十日后不搬，第三方见证下换锁，合适吗