双方协议好的，可以到房管局签订合同过户。各地的政策不同，建议先打电话咨询，备齐相关手续就可以顺利办理。

合同可以买到，当天网上备案，还要到税局交税，然后，才会出房产证

咨询房管部门

到房地局问清所有情况就可以了。