张亮律师 VIP2012-12-03 01:16

1、应当由开发商或者物业公司。
2、要看具体的证据情况才能确定。

第一个问题，如果在保修期内，开发商负责维修。否则，可以自行维修
第二个问题，如果影响到一楼业主，你是有责任的

1、如果在保修期内，开发商负责维修，否则，应当自行维修；

     2、墙体渗水影响到楼下业主，你有责任，谁来维修需要具体情况具体分析。
    
     3、基于此，最好和律师当面咨询。

具体需要确定个人面积还是公用面积，

开发商有责任维修

应当由开发商或者物业公司维修。要看具体的证据情况才能确定。给一楼带来损失，你是有赔偿责任的。