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买房3年，入住3年，但是房产证一直没有办下来，开发商说是因为验收不合格
买房3年，入住3年，但是房产证一直没有办下来，开发商说是因为验收不合格 买房3年，入住3年，但是房产证一直没有办下来，开发商说是因为验收不合格，并且物业公司的人换了一次又一次，还要业主上交物业管理费。这样的情况下业主该怎么办？怎样才能拿到房产证？物业管理费还需不需要继续交？可以去找开发商要违约金吗？
问题状态：已过期
提问人：咦，你看帅哥（湖北－宜昌）
提问时间：2018-06-27 21:20
提问人：咦，你看帅哥（湖北－宜昌）
提问时间：2018-06-27 21:20
已有5位律师回答了该问题
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您好，请您再说细一点，具体情况是什么样的？欢迎来电咨询，我会为您一一解答疑惑。
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可以起诉要求开发商支付逾期办证违约金。一般来说商品房未验收合格不应当收取物业费，但实际已经入住，且已经享受物业服务，应当适当缴纳物业费。
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可以起诉要求开发商支付逾期办证违约金。
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买卖合同应该约定了办证时间吧
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1.可以主张逾期办证违约金；2.已入住，且享受物业服务，应缴纳物业费。
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